À vendre : un ancien palais épiscopal du XVIIe siècle, agrandi au XVIIIe siècle par une orangerie, aujourd'hui transformé en hôtel-restaurant. Cette demeure historique s'étend sur environ 3 177 m² de surface habitable, dont environ 2 534 m², au cœur d'un parc de 1,3 hectare. Le palais épiscopal et l'orangerie, construits sur les fondations de l'ancien palais (dont les vestiges et les balustres sont classés monuments historiques), abritent désormais 30 chambres, un restaurant et des salles de réception. Le tout est intégré à un parc de 1,3 hectare avec parking, eau agricole et un cours d'eau. Cette demeure historique rénovée, située dans un village médiéval, se trouve au cœur du Pays cathare, au centre d'un triangle formé par Limoux, Carcassonne et Rennes-le-Château
.

Ce village a des origines médiévales remontant au VIIIe siècle environ. La cathédrale fut détruite au XVIe siècle par les Huguenots et ne fut jamais reconstruite. Situé sur les rives de l'Aude, le village était réputé pour ses vertus digestives. Il se trouve au cœur du pays cathare et fait partie de la région du Razès. Après avoir traversé le pont, vous trouverez sur votre droite le palais épiscopal, qui s'étend sur 1,3 hectare en bordure de rivière. Il s'agit de la
résidence de l'évêque, datant du XVIIe siècle.

Cette demeure, avec ses éléments architecturaux remarquables, se situe dans un cadre paisible et préservé. Ce domaine restauré et parfaitement entretenu, chargé d'histoire, est exploité comme hôtel-restaurant et propose 30 chambres, un restaurant et des salles de réception pour mariages ou séminaires. L'orangerie comprend 10 chambres, 2 salles de réception (dont une de 100 m² avec cheminée), un bureau et un appartement privé d'environ 185 m². L'ancienne résidence épiscopale des XVIIe et XVIIIe siècles a été transformée en 20 chambres, un restaurant, une salle de petit-déjeuner, une salle de réception, une bibliothèque et une salle synodale avec un plafond du XVIIIe siècle et des volets en bois. Un garage en sous-sol d'environ 500 m² complète l'ensemble.
L'orangerie - Rez-de-chaussée

Entrée et couloir menant aux pièces. De part et d'autre de l'orangerie, deux salles de réception : l'une d'environ 100 m² avec une cheminée majestueuse et donnant sur le parc, l'autre de 81 m² avec un haut plafond, un bureau et une cuisine avec cellier.

Premier étage

Un palier de 17 m² dessert les chambres. Dix chambres d'une superficie allant d'environ 10,71 m² à 23 m², chacune avec sa propre salle de bains. Un appartement indépendant d'environ 185 m². La véranda est chauffée au gaz.

Résidence de l'évêque du XVIIe siècle - Rez-de-chaussée

Dans une ancienne chapelle, une salle à manger d'environ 80 m², une salle de petit-déjeuner d'environ 70 m², une cuisine professionnelle avec son équipement d'environ 122 m² et une lingerie et une chambre froide d'environ 101 m².

Les sols du palais de l'évêque

Le palais épiscopal a été transformé en 20 chambres avec salles de bains, d'une superficie allant d'environ 10,25 à 32,51 m² réparties sur deux niveaux. On y trouve une bibliothèque du XVIIIe siècle (65 m²) avec une cheminée d'époque et une salle synodale du XVIIe siècle (100 m²) ornée d'une rosace, de moulures et d'une cheminée du XVIIe siècle. La rosace centrale du XVIIe siècle est remarquable : creuse, ajourée et de grande taille. Les volets et les encadrements de fenêtres intérieurs en bois ont été conservés. L'orangerie est chauffée au fioul.

Garage

Les anciennes caves ont été transformées en garage. Ce garage a une superficie totale d'environ 482 m².

Le terrain

Le parc de 1,3 hectare est clos et paysagé, agrémenté d'arbres bicentenaires. Les balustres (classés monuments historiques) offrent une vue sur la rivière. Accès sécurisé à la rivière. En bordure de la propriété, vous pourrez admirer les vestiges de l'ancienne cathédrale du XIIe siècle et de la salle capitulaire du XIVe siècle.

Emplacement

Cette demeure historique offre un havre de paix. Le village se situe à 10 km de Limoux, à 11 km de Rennes-le-Château et à 35 km de la cité médiévale de Carcassonne. La mer est à une heure de route. Accès autoroutier à 35 km, aéroport international à 35 km, gare TGV à 35 km, gare ferroviaire à moins de 10 km. La région de Rennes-le-Château bénéficie d'un environnement riche et préservé, avec une campagne vallonnée et boisée offrant des paysages marqués par une grande diversité de milieux naturels.