L'immobilier du Patrimoine Sud France, et en Bretagne et Normandie - 06 51 73 28 87

Mas en position dominante du 19ème siècle avec bois et rivière, Carcassonne-Aude

Prix FAI

719.000

Lieu

Carcassonne - Aude

Statut

En Vente

État

Rénové

Surface habitable

251 m2

Terrain

22 847 m²

Taxe foncière

1717 €

Assainissement

Phyto épuration

Nombre de chambre(s)

4

Nombre de salle(s) d'eau

3

Exposition

Sud

Nombre d'étages

2

Référence :

417
Châteaux et Demeures du Patrimoine

Demande d'informations

Votre Nom *
Votre Email *
Votre Téléphone *
+33
Recherche
    Référence de la Demeure *
    Votre Message *

    À vendre, un mas rénové en position dominante de 449 m2 utile environ du 19ème siècle sur 2,28 hectares avec bassin et ruisseau et bois. Ce mas édifié au 19ème siècle avec une bergerie et dépendances dans un domaine à l'abri des regards dans le secteur du Razès, Limoux est à 10 km et la cité médiéval de Carcassonne est à 35km.

    Description

    Le comté du Razès daterait de Charlemagne. Charlemagne aurait fait don de ce territoire à Guillaume de Gellone pour sa bravoure lors de la bataille de Roncevaux. Il fut réintégré au royaume de France après la guerre des Albigeois. Le Razès comprend des plaines vallonnées et des bois. Il s'étend sur 15 kilomètres au sud-ouest de Carcassonne.

    Le mas du 19ème siècle

    Ce mas du 19ème siècle placé au calme, vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevé sur 3 niveaux de 251 m2 environ et une bergerie de 144 m2 environ et une dépendance de 54 m2 environ sur 2,28 hectares attenants à la propriété. Ce mas restauré et entretenu, chargé d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 4 chambres et séjour de 40 m2 et cuisine équipée.
    Une bergerie en pierre de 144 m2 sur 2 niveaux. Ruisseau, bois privé, arbres fruitiers, bassin de baignade et bassin à poisson. Ce mas a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité.

    Rez-de-jardin

    Un hall d'accueil desservant le mas. Un spacieux et lumineux salon de 40 m2, environ avec poêle à bois scandinave avec poutres au plafond. Un accès à la terrasse couverte. Cuisine équipée semi-ouverte avec cuisinière à pellets et poêle à bois, buanderie. Salle d'eau. Un accès direct au jardin.

     

    Premier étage

    Une pièce palière desservant une spacieuse chambre avec poutres et parquet, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot et vasques. Une pièce de 40 m2 utilisée en bibliothèque à ce jour pouvant être modifiée en chambre. Accès direct à la bergerie. 

    Deuxième étage

    Une chambre avec salle d'eau. Une grande pièce de 40m2, environ pouvant servir de chambre. Poutres apparentes et velux. Toiture isolée.

     

    Dépendances

    La bergerie en pierres de 144 m2 environ au sol attenante au mas est en partie rénovée. Un atelier, une pièce avec plafond cathédrale et d'un grenier. L'eau et l'électricité sont à proximité. Les autres dépendances se composent d'un garage de 8 m2 environ, un abri à voiture de 36 m2 environ, un abri à bois et une remise.

     

    Les Terres

    Ce domaine sur 2,28 hectares d'un seul tenant et attenant avec des arbres fruitiers, un potager avec une serre de 30m2 environ, un bassin de baignade écologique, un bassin à poissons. Le domaine est bordé par un ruisseau avec une forêt de l'autre côté du ruisseau. Ce domaine est à 350 m d'altitude.

     

    Situation

    À 1 km d'un village avec commerces de base, ce domaine en impasse vous offrira un havre de paix. Un accès autoroutier à 15 km, l'aéroport international est à 35 km ainsi que la gare Tgv. Ce secteur du Razès riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

    Charme et caractère

    Pierre apparente

    Ressource en eau

    SourceEau de villeRuisseau

    Type de chauffage

    Poêle à bois

    Type d'eau chaude

    Électrique

    Internet

    Adsl

    Équipements

    Cuisinière à granulesDouche à l'italienneAtelier d'artisteComble aménagée

    Fermetures et stores

    Huisserie BoisDouble VitrageVolet bois

    Équipements de Loisirs

    Bassin de Baignade

    Équipements Extérieurs

    Parc paysagéBoisBassin avec poissonsGarageParkingDépendance

    Équipement Professionnel

    Salle de réception

    Autres

    Propriété isolé

    DPE - Consommation énergétique

    C

    DPE - Émission de GES

    A

    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Barème.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Les informations ci-dessus sont citées grâce à notre visite sur place et des informations reçues de la part du propriétaire actuel.
    Elles ne sauraient être une stricte exactitude soit pour les mesures ni pour l'époque de construction. A ce titre, notre responsabilité ne saurait être engagée.