À vendre un mas rénové de 640 m2 utile environ du 19ème siècle et une dépendance rénovée avec piscine ainsi qu'un puits sur 1,14 hectare avec parking et atelier d'artiste dans le Lauragais proche de Lavaur.

Description

Le Lauragais fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse. Le Lauragais est une région associée à la culture du pastel et à la culture du blé. Cette région connue par le canal du midi qui le traverse et son histoire que ce soit le catharisme et le protestantisme et ses guerres ainsi que la richesse de son patrimoine.

Le mas du 19 ème siècle

Ce mas a été édifié au 19ème siècle, il est exposé au sud et rénové avec des prestations de qualité. Ce mas du 19ème siècle de 508 m2 habitable environ, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée et pour la partie nuit, un ensemble de 7 chambres avec 7 salles d'eau. Dans la dépendance, une salle à manger avec cuisine ouverte avec un salon, 2 chambres mansardées et une salle d'eau. Un grand garage vous permettra d'y ranger les outils d'entretien. Respectueux de l'environnement dans sa rénovation (DPE A), il est à l'abri des regards dans le secteur de Lavaur au sud du Tarn. Il est au centre d'un triangle Toulouse, Gaillac, Castres.

Rez-de-chaussée

Après avoir franchi les grilles, un espace parking vous accueille. Vous pourrez découvrir ce mas de facture toulousaine. L'entrée sur la partie centrale de 4 m2 distribuant les pièces de vie traversante. Une cuisine lumineuse équipée et aménagée de 30 m2 avec son espace salle à manger de 20 m2 environ. Un espace de 68 m2 environ avec une salle à manger de 32 m2 ouverte sur un salon de 30 m2. Le salon de télévision ouvrant sur le parc avant et arrière ainsi que sur la piscine sécurisée. Un garage et une terrasse couverte pouvant être aménagée. Sur arrière, un espace barbecue ainsi qu'un atelier d'artiste.

Premier étage

Une pièce palière de 11 m2 distribuant les chambres. Une suite de 62 m2 environ avec salle de bains double (douche à l'italienne, baignoire), dressing, rangement. Une chambre d'ami de 12 m2 environ. 2 chambres de 14 m2 avec un spacieux salon avec cuisine ouverte et en contrebas, une terrasse ombragée.

L'aile ouest

L'aile ouest de cette demeure rénovée offrant de belles prestations de 182 m2 environ. Au rez-de-chaussée, une salle à manger de 77 m2 avec cheminée, la cuisine équipée et ouverte, un salon de 18 m2. À  l'étage, passerelle de 9 m2 distribuant les suites. 4 suites avec une salle de bains et wc privatifs.

Dépendance 

Une dépendance de 78 m2 environ. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte, salon. Sur arrière, une spacieuse terrasse couverte vous permettant de profiter de la sérénité de ce lieu. À l'étage, 2 chambres climatisées avec salle d'eau et wc.

Piscine

Locaux technique de la piscine et rangements. La piscine sécurisée de 5 x 16 avec traitement au chlore et volet. Une terrasse privative vous permettra de profiter de ce lieu à l'abri des regards.

Chauffage

Pompe à chaleur et chauffage par le sol pour cette demeure.

Les terres

Ce domaine d'un seul tenant sur 1,14 hectare clos et paysagé. En limite de la propriété, un potager. 

Situation

À moins d'1 km d'un village avec commerces, ce domaine vous offrira un havre de paix. La commune de Lavaur est à 43 km de Toulouse. Elle est au centre d'un triangle Toulouse, Gaillac, Castres. Un accès autoroutier à 15 km, l'aéroport international à 47 km, la gare Tgv est à 43 km, une gare est à moins d'un kilomètre. Le secteur de Lavaur est situé en Occitanie, dans le sud du Tarn. Le Tarn est riche d'un environnement préservé avec ses dix sites classés Natura 2000. La viticulture et l'élevage sont les deux matrices du Tarn. Ce secteur du sud du Tarn est très touristique.