L'immobilier du Patrimoine Sud France, et en Bretagne et Normandie - 06 51 73 28 87

Mas du 18ème siècle de 660 m2 avec piscine dans un parc d'1,6 hectare, Alès-Gard

Lieu

Alès - Gard

Statut

Vendu

État

Rénové

Surface habitable

660 m2

Terrain

16 800 m²

Assainissement

Tout à l'égout

Nombre de pièces

10

Nombre de chambre(s)

10

Nombre de salle(s) d'eau

10

Exposition

Sud

Nombre d'étages

2

Référence :

204
Châteaux et Demeures du Patrimoine

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    Vendu, au calme, dans un secteur très touristique, proche d'Alès et du parc national des Cévennes, mas du 18ème siècle sur 1,6 hectare. Le mas sur 3 niveaux de 660 m² exposée sud avec piscine et dépendances.

    Description

    La ville d'Alès, la capitale des Cévennes d'origine gallo-romaine, fût le berceau de la résistance des protestants au cours de la guerre des Camisards. Un fort de type Vauban fut édifié sur les hauteurs d'Alès. Ce mas datant du fin 17ème siècle et le début du 18ème siècle situé à 2 km du village, en pleine campagne. Dans une impasse, après avoir franchi la grille d'accueil, vous empruntez un chemin privé bordé d'arbres. La cour d'accueil vous propose la demeure sur la gauche et l'espace piscine avec la vue sur la campagne sur la droite.

    Le mas en pierre du 18ème siècle

    Sur la gauche, en pénétrant sur le domaine, une ancienne écurie à rénover pouvant servir de gîte. Un ensemble de 3 salons de réception avec cheminée et pierres apparentes,   petite cuisine, atelier, cave à vins, et hangar pouvant être aménagé en gîte avec accès indépendant. Au 1er étage, une pièce à vivre lumineuse avec cheminée ouvrant sur une coursive, cuisine indépendante,  8 chambres sur deux niveaux (allant de 30 m2  à 15 m2 avec salles d'eau ou salle de bains).
    2 gîtes indépendants avec terrasses et jardin privatifs. Assainissement collectif.

    Rez-de-chaussée

    Des petites alcôves servent d'entrée indépendante. L'entrée de ce mas en rez-de-chaussée se fait par une pièce voûtée débouchant sur un couloir distribuant les pièces de réceptions. Une première de 50m2 en pierre apparente. Une deuxième contiguë, de 45 m2. Sur arrière, une pièce de 25 m2 environ, une petite cuisine et une cave à vins. Sur la droite, une buanderie de 75m2 environ avec une belle hauteur au faîtage. Sur la droite de ce mas du 18ème siècle, 2 gîtes avec une entrée indépendante.

    Premier étage

    Une coursive palière dessert les pièces du 1er étage. 5 grandes chambres allant de 17 m2 environ à 26 m2 environ. Un grand salon de 50 m2 environ avec une cheminée. Une cuisine équipée de 20m2 environ. Une pièce en pierre brute de 36,50 m2.

    Deuxième étage

    Au deuxième étage, 2 appartements de 50m2 chacun environ. Un troisième appartement de 35m2 environ. Une chambre de 27m2 avec sa salle d'eau.

    Situation

    L'espace détente avec sa piscine de 13x6 et sa plage. Pool-house avec son bar. Une bâtisse en pierre derrière cet espace reste à aménager.

    Situation

    Dans l'arrière-pays, ce mas est à 5 km d'Alès. Une zone d'intérêt écologique se situe sur la commune. Un accès autoroutier est à 5 km, l'aéroport international est à 29 km, la gare TGV est à 29 km. Ce secteur des Cévennes riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels et son tourisme rural.

    Charme et caractère

    ArcheGalerieVoûteEscalier en pierrePierre apparenteCheminéeCave

    Toiture

    Refaite

    Ressource en eau

    ForageEau de ville

    Type de chauffage

    Chaudière fioulClimatisation réversible

    Type d'eau chaude

    Électrique

    Internet

    Adsl

    Équipements

    Cuisine équipéeDouche à l'italienneCave à vins

    Fermetures et stores

    Huisserie AluDouble Vitrage

    Piscine

    FaïenceAu selAlarme piscine

    Équipements de Loisirs

    Pool-houseBox à chevaux

    Équipements Extérieurs

    Parc paysagéCuisine d'étéArrosage intégré

    Équipement Professionnel

    GîteSalle de réceptionSalle de séminaire

    Autres

    Proximité commercesProximité gare

    DPE - Consommation énergétique

    B

    DPE - Émission de GES

    B

    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Barème.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Les informations ci-dessus sont citées grâce à notre visite sur place et des informations reçues de la part du propriétaire actuel.
    Elles ne sauraient être une stricte exactitude soit pour les mesures ni pour l'époque de construction. A ce titre, notre responsabilité ne saurait être engagée.