L'immobilier du Patrimoine Sud France, et en Bretagne et Normandie - 06 51 73 28 87

Domaine du 19ème siècle de 1465 m2, piscine sur 2,8 hectares secteur Narbonne

Prix FAI

742.000

Lieu

Narbonne

Statut

Sous Compromis

État

Rénové

Surface habitable

750

Surface utile

1465

Terrain

28000

Taxe foncière

3800

Assainissement

Fosse septique

Nombre de pièces

12

Nombre de chambre(s)

7

Nombre de salle(s) d'eau

6

Exposition

Sud

Nombre d'étages

1

Référence :

431
Châteaux et Demeures du Patrimoine

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    Sous compromis, un ancien domaine viticole rénové de 1265 m2 en zone agricole, une maison de maître, 9 boxes à chevaux, ancienne cave viticole, bureau, piscine, 3 terrasses sur 2,8 hectares à 7 km de Narbonne et 20 km de Béziers. 

    Le domaine rénové du 19ème siècle

    Aux portes de Narbonne et à proximité du canal du midi ainsi que de Gruissan à 20 km, ce domaine rural avec ses boxes à chevaux vous apportera le calme et la quiétude. À 1 km du village, avec tous les commerces, vous permettrez d'avoir l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera.

    Ce domaine du 19ème siècle de 1465 m2 environ en zone agricole protégée avec une maison de maître, une piscine et des dépendances dont le parc de 2,8 hectares est clos. La maison de maître du 19ème siècle de 380 m2 avec terrasse tourné vers la piscine au sel à l'abri des regards vous offrira un havre de paix. 7 chambres, 6 salles de bains et un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse.

    Les dépendances composées d'une structure aménagée avec 9 boxes à chevaux, un grand garage, une ancienne cuverie, atelier, bureau et une grande salle de réception à l'étage sur une parcelle de 2,8 hectares d'un seul tenant.

    Description.

    Ce secteur géographique du Narbonnais se situe dans une position stratégique entre Narbonne, la ville Gallo-romaine avec le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et le parc naturel régional de la Narbonnaise. Elle possède d'autres sites remarquables tel que le massif de la Clape, l'abbaye de Fontfroide, l'étang de Bages et Gruissan avec ses salins, ses plages et les chalets construits sur pilotis. Ce domaine se situe sur la commune de Coursan qui est une porte d'entrée dans le Narbonnais. 

    Rez-de-chaussée

    Après franchi la grille d’enceinte, un patio d'honneur vous permettra de pénétrer dans cette demeure du 19ème siècle équipée d'une climatisation. Sur la droite, une lumineuse pièce à vivre de 65 m2 ouvrant sur la terrasse de 30 m2 environ et la piscine. Cuisine équipée de 22 m2 avec sa buanderie de 13 m2 avec aspiration centralisée. Sur la partie est, une suite de 22 m2 avec salle d’eau avec douche à l’italienne et 2 dressings. Un spa jouxte cette suite. Un escalier vous mènera à la partie nuit. Sur la partie centrale de la cour d’accueil, un grand garage de 115 m2 environ. A la suite de ce garage, 9 boxes à chevaux pour un espace de 107 m2 environ. Sur la gauche de la cour d’honneur, un appartement indépendant et l’ancienne cuverie de 384 m2 environ avec un escalier pour accéder au bureau et une salle de réception.2 dépendances de 111 m2 et 78 m2.

    Premier étage

    Dans l’aile est depuis un escalier, 2 chambres de 13 m2 environ chacune avec salle d’eau. Un couloir vous emmène sur une terrasse avec balustre de 95 m2 environ exposée sud. Sur l’aile ouest de cette terrasse, une chambre avec sa salle d’eau. Au centre, une pièce de réception de 108m2. Sur la gauche, 3 chambres avec salle de bains et salle d’eau. Sur l’aile ouest de ce domaine, au-dessus de la cuverie, un bureau lumineux et traversant de 135 m2 environ. Un escalier vous mènera à une terrasse sur le toit.

    Espace Piscine et assainissement

    L'espace piscine est préservé des regards. La piscine au sel vous permettra de savourer ce lieu de détente. L'eau du puits est traitée. L'assainissement est équipé d'une toute nouvelle fosse septique donc aux normes.

    Terres

    Ce domaine de 2,8 hectares d'un seul tenant est en zone agricole. Ce domaine possède 2 entrées.

    Situation

    À 1 km d'un village avec commerces de base, ce domaine vous offrira un havre de paix. Un accès autoroutier à 5 km, l'aéroport est à 47 km ainsi que la gare Tgv. Ce secteur du Narbonnais riche d'un environnement préservé vous propose à la fois la campagne, les plages et la proximité de la cité de Narbonne.

    Charme et caractère

    BalustreCour intérieure

    Toiture

    Remanié

    Ressource en eau

    PuitEau de ville

    Type de chauffage

    Pompe à chaleurClimatisation réversible

    Type d'eau chaude

    Électrique

    Internet

    Adsl

    Équipements

    Cuisine américaine équipéeDouche à l'italienneTraitement eauDressingAspiration centraliséeTerrasse

    Fermetures et stores

    Huisserie PVCDouble VitrageMoustiquairePortail motorisé

    Piscine

    Au selSécurisée

    Équipements de Loisirs

    SpaSalle de cinéma

    Équipements Extérieurs

    Garage DoubleEntrepôtÉcurieParkingDépendance

    Autres

    Proche merProximité commercesProximité gare

    DPE - Consommation énergétique

    108

    DPE - Émission de GES

    5

    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Barème.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Les informations ci-dessus sont citées grâce à notre visite sur place et des informations reçues de la part du propriétaire actuel.
    Elles ne sauraient être une stricte exactitude soit pour les mesures ni pour l'époque de construction. A ce titre, notre responsabilité ne saurait être engagée.