À vendre, un domaine du 18ème siècle rénové de 1201 m2 en zone agricole, une maison de maître, 3 boxes à chevaux, dépendances, piscine, bassin sur 9,12 hectares à 12 km de Coutances et à 17 km de la mer. 

Le domaine rénové du 18ème siècle

Aux portes de Coutances et à proximité de la mer à 17 km, ce domaine rural et anciennement équestre avec ses boxes à chevaux vous apportera le calme et la quiétude. À 3 km du village, avec tous les commerces, vous permettrez d'avoir l'équilibre parfait entre la ville et la campagne. Vous pénétrerez par la grille d'entrée, une aire de stationnement vous accueillera.

Ce domaine du 18ème siècle de 1201 m2 environ en zone agricole avec une maison de maître, une piscine hors-sol chauffée, un bassin à poisson et des dépendances dont le parc de 9,12 hectares est entretenu. La maison de maître du 18ème siècle de 385 m2 avec terrasse tourné vers la cour d'honneur vous offrira un havre de paix. 4 chambres, 1 salle de bains, une salle d'eau et un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, une salle de cinéma.

Les dépendances composées d'une structure aménagée avec 3 boxes à chevaux, un grand garage, une ancienne structure pouvant servir de salle de réception, bureau et une grande dépendance abritée et semi-ouverte sur une parcelle de 9,12 hectares d'un seul tenant.

Description.

Ce secteur géographique de l'ouest du Cotentin se situe dans une position stratégique entre Granville, la Monaco du Nord et Coutances et sa remarquable cathédrale du 13ème siècle et son palais épiscopale ainsi que la mer.  Ce domaine se situe sur la commune de Roncey qui est une porte d'entrée dans les stations balnéaires. 

Rez-de-chaussée

Après franchi, la grille, une allée bordée d'arbres vous amène à la cour d'honneur qui vous permettra de pénétrer dans cette demeure du 18ème siècle. Une entrée distribuant les pièces de réceptions. Sur la droite, un lumineux salon de 30 m2 environ avec une cheminée. Sur la gauche de l'entrée, une salle à manger de 30m2 environ avec un poêle à bois. Un accès direct vous mènera à la cuisine sur arrière. La cuisine équipée de 28 m2 environ. Sur la droite de cette demeure, une salle de jeux de 50m2 environ ouvrant sur le parc. Une salle de cinéma de 45 m2 est contiguë à la salle de jeux. L'aile ouest de cette maison de maître est aménagée avec une cave de 31m2 environ dont une cave à vins et la chaudière. Sur l'arrière de cette aile une salle d'eau avec ses toilettes indépendantes. Un escalier central vous mènera à la partie nuit à l'étage.

Premier étage

Une pièce palière vous accueille et distribue les chambres. Dans l’aile est, une chambre exposée au sud de 33m2 environ avec un dressing. Sur l'arrière de cette aile, un bureau de 15m2 environ avec un velux. À la suite de ce bureau sur l'arrière de cette demeure, 3 chambres ou une future salle d'eau ou un dressing de 12m2 environ chacune. Dans l'aile est, avec une exposition sud, 2 chambres de 30m2 environ. Sur l'arrière de cette aile, une salle de bains de 11 m2 avec une baignoire à balnéothérapie. Une douche.

Dépendances.

Sur la gauche de la cour d'honneur, une dépendance contenant 3 boxes à chevaux. Un abri à voitures. Sur la droite, un garage de 70m2 environ. Derrière cette maison de maître, sur la gauche, une ancienne carrière en herbe à ce jour de 60x30 environ. Au centre, une ancienne habitation de 160m2 environ au sol pouvant servir de salle de réception. Sur l'arrière, une dernière dépendance abritée et semie-ouverte de 498 m2 au sol environ.Ce domaine étant isolé sa configuration permet de le tourner vers le tourisme ou l'accueil équestre.

Espace Piscine et assainissement

L'espace piscine est préservé des regards. La piscine hors-sol chauffée sur la droite vous permettra de savourer ce lieu de détente. Un bassin à poissons. L'eau du puits est traitée. L'assainissement est équipé d'une toute nouvelle fosse septique donc aux normes.

Terres

Ce domaine de 9,12 hectares d'un seul tenant est en zone agricole.

Situation

À 1 km d'un village avec commerces de base, ce domaine vous offrira un havre de paix. Un accès autoroutier à 21 km, l'aéroport est à 11 km ainsi que la gare Tgv. Ce secteur de l'ouest du Cotentin riche d'un environnement préservé vous propose à la fois la campagne, les plages.