À vendre, une villa de 162 m2 habitables, une piscine au sel avec un pool-house et un puits avec jardin de 1427 m2 dans un secteur résidentiel à 13 km d'Argelès-sur-Mer et des plages. Un grand séjour de 50 m2, 3 chambres dont 2 en rdc. Cette villa est exposée sud-est. Une cuisine ouverte équipée, une grande entrée.Le chauffage est alimenté par une climatisation réversible et un poêle à granulés. Un garage et une serre. 

Histoire

Le secteur d'Argelès-sur-Mer, fut une ancienne province du royaume de France de 1659 à 1790 et comprenait le Roussillon, le Conflent et la Cerdagne. D'après la Mythologie, Hercule a fondé Argelès. Son origine remonte vers 879, elle fut au centre des combats entre le roi de Catalogne, le roi d'Aragon et les comtes du Roussillon. Quatre sites Natura 2000 ont été déterminés. 

La demeure

Cette villa dans un secteur résidentiel de 162 m2 habitables avec une terrasse de 128 m2 ouvrant sur le jardin arboré. La pièce de réception de 50 m2 vous permettront de savourer le calme de ce lieu. 3 chambres lumineuses sur 2 niveaux vous offriront une vue privilégiée. Garage (28 m2) et un puits avec une pompe immergée ainsi qu'un espace détente (piscine au sel et poolhouse).

Rez-de-chaussée

L'entrée principale de cette villa se situe par la façade sud. Hall d'accueil de 20 m2  distribuant la pièce de réception. Un salon de réception lumineux exposé sud de 50 m2 avec un salon et une salle à manger. La cuisine équipée de 15 m2 aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin sur arrière. Un cellier de 8 m2. Deux chambres allant de 14,28 m2 à 16 m2 dont une suite parentale avec une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne et double vasque. Tout ce niveau est équipé d'une climatisation réversible, un poêle à granulés. Toutes les huisseries sont équipées de double vitrage en pvc et volets en alu. Depuis le hall d'entrée, un accès au garage de 28,21 m2.

Premier étage

La pièce palière traversante du 1er étage de 1m2 vous accueille pour mieux distribuer la pièce de nuit. 1 chambre de 12.86 m2 avec une salle d'eau de 5 m2 environ.

Le jardin

Un portail vous ouvrira sur le jardin arboré. Ce jardin clos de mur avec sur la gauche une piscine de 8x4 avec traitement au sel. Un espace poolhouse avec une cuisine d'été, un barbecue, un lave-vaisselle et des sanitaires. Un puits avec une pompe immergé et un ballon de 300 litres avec un surpresseur permettant d'arroser tout le jardin. Un abri de jardin et une serre permettant d'y créer un potager. Cet ensemble vous permettra de savourer le calme de ce lieu.

Situation

Cette villa est à 13 km des plages et d'Agelès-sur-Mer, à 25 km de l'Espagne, à 6 km du Boulou. Un accès autoroutier à 6 km, l'aéroport international à 30 km, la gare est à 13 km, gare TGV à 30 km, les commerces sont à proximité. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en événements.