A vendre, dans un hameau, une maison en pierre de 191 m2 environ avec un DPE A sur 10 hectares attenant, une terrasse exposée sud et une piscine, une écurie, 2 dépendances. Cette demeure édifiée dans un hameau est à 15 km de Gourdon dans le Lot.

Histoire et architecture.

Gourdon est une seigneurie depuis le 9ème siècle et le premier seigneur était d'origine wisigothe. Un de ses descendants aurait tué Richard Cœur de Lion lors d'un siège. Gourdon durant la guerre des Cathares fût prise par les protestants. Ce secteur fait partie du Quercy et surtout la Bouriane. Ce hameau d'origine médiéval est entouré de bois et de prairie propice au tourisme équestre et rural.

 La maison en pierre avec ses dépendances.

Cette demeure rénovée placée en hameau, de plain-pied a su garder l'authenticité de son histoire avec deux terrasses dont une au sud avec la vue sur le parc. 3 dépendances dont une avec des écuries, un autre de 162 m2 environ et une dépendance de 60 m2 environ. Cette demeure en pierre sur 11 hectares environ attenants vous offre des prestations de qualité avec 2 salons de 30 m2 environ, 5 chambres, 3 salles d'eau
Cette maison de maître, édifié en hameau, vous propose une demeure de 191m2 environ. Une entrée, un salon avec une salle à manger, une cuisine.4 chambres, 2 salles d'eau. Au sud, un deuxième logement dans cette demeure avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau et une cave à vins. Sur la droite, une piscine avec sa plage. L'assainissement est individuel. 
 

La maison de maître.

Les pièces de réception de la maison de maître.

La façade présente une architecture de type néoclassique. La pièce d'accueil distribue les pièces de réceptions. Sur l'aile ouest de cette demeure, un salon avec une salle à manger de 30 m2 environ avec parquet au sol. Sur sa droite, une cuisine de 20 m2 environ Cette cuisine est aménagée et équipée. Une suite parentale de 18 m2 environ avec une salle d'eau et une penderie. 3 chambres allant de 11 m2 à 14 m2 environ. Une salle d'eau. 2 wc. 
 

La partie sud.

Sur la partie sud de cette demeure en pierre, un appartement avec une entrée indépendante. Une grande pièce à vivre de 30 m2 environ avec une cuisine ouverte équipée, un poêle à bois et surtout des planchers chauffants équipé d'une pompe à chaleur. Une chambre de 10 m2 environ, une salle d'eau avec wc. Un accès à la cave à vins de 48 m2 environ. Depuis le salon, un accès à une terrasse exposée sud et ouvrant sur le parc de 11 hectares. 

La piscine

Sur la droite de cette demeure, une piscine de 7,7 x4,4 avec sa plage.  

Les dépendances.

Sur la droite de cette demeure, Une écurie de 80 m2 environ avec des mangeoires et étable. Une grange de 160 m2 environ dont la toiture a été rénové. Une dernière dépendance de 60 m2 environ servant de local piscine. 

Les prestations.

Cette demeure est équipée de poêle à bois, des planchers chauffants alimenté par une pompe à chaleur, huisseries en double-vitrage alu. Les toitures des dépendances et de cette maison de maître ont été refaites. Cette demeure est équipée de l'eau agricole.

Situation

Gourdon est à 15km, ce hameau est à la frontière du Lot et de la Dordogne. Situé dans le Quercy et plus précisément dans la Bouriane. Cette maison de maître rénové vous offre un lieu préservé. L'accès autoroutier est à 30 km, l'aéroport est à 50 km. Ce secteur du pays du Quercy avec à 15 km un hôpital. Des collèges, écoles primaires, 2 lycées, des commerces, la gare sont dans la cité. Ce secteur dans le Quercy est riche d'un environnement viticole et sa campagne est préservée.