L'immobilier du Patrimoine Sud France, et en Bretagne et Normandie - 06 51 73 28 87

Demeure du 15ème siècle avec écurie et piscine à 20 km de Rocamadour - Lot

Prix FAI

399.000

Lieu

Rocamadour - Lot

Statut

En Vente

État

Rénové

Surface habitable

297 m2

Surface utile

111 m2

Terrain

8383 m2

Taxe foncière

1740 €

Assainissement

Tout à l'égout

Nombre de pièces

9

Nombre de chambre(s)

6

Nombre de salle(s) d'eau

3

Exposition

Ouest

Nombre d'étages

2

Référence :

419
Châteaux et Demeures du Patrimoine

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    À vendre une demeure de 297 m2 environ du 15ème siècle avec une dépendance et piscine dans un parc arboré de 8383 m2. Cette demeure située dans le Lot à la frontière de la Dordogne, dans un secteur touristique. Sarlat est à 30 km et Rocamadour (plus beaux villages de France) à 20 km.

    Description

    Dans un village typique de la Dordogne, des maisons en pierres du 16ème siècle bordent la route nationale qui traverse le village.L'entrée de cette demeure se fait par une impasse. La cour d'accueil vous propose la demeure sur la gauche, l'ancienne écurie sur la droite. Un passage entre cette maison et l'écurie vous permet d'accéder au parc situé sur l'arrière. L'espace piscine sur la droite sans aucun vis-à-vis. Sur la partie gauche, un espace boisé vous permettant d'y recueillir la fraîcheur.

    Demeure du 15 ème siècle.

    Cette demeure en pierre blanche du Quercy du 15ème siècle placée dans un village au bord d'une route vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevée sur 2 niveaux + combles aménagés a été rénovée.Cette demeure dont la toiture avec tuiles plates de 1480 est entretenue. Cette maison, chargée d'histoire, comprend un lieu d'habitation avec 6 chambres, un bureau en pierre voûtée, la salle à manger avec poêle à bois de 37 m2, salon avec cheminée et boiseries, la cuisine aménagée et 2 salles de bains, salle d'eau, salle de jeux. Une ancienne écurie de 111m2 environ dans un parc arboré d'arbres bicentenaires
    Cette demeure du 15ème siècle a été entretenue et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité. Le chauffage est équipé d'une chaudière au fuel ainsi qu'un poêle à bois. Cette demeure est équipée de la fibre. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc. L'assainissement est collectif.

    Rez-de-chaussée

    Cette demeure du 15ème siècle vous accueille par une double entrée. Soit un escalier en pierre avec balet (avancé au 1er étage protégé), soit par un porche avec arc au bel arrondi. Une entrée de 10 m2 desservant les pièces de vie. Une salle à manger de 37,5 m2 avec poêle à bois et au sol des pierres de Bar dont la provenance est issue du château voisin, une porte ouvrant sur le parc. Un salon avec boiseries avec sa cheminée. Une cuisine aménagée de 10m2 environ. Un bureau à l'est de cette demeure en pierre voûté avec cheminée de 20m2 environ. wc. Chaufferie avec cave. Un escalier vous mènera au premier étage.

    Premier étage

    Une pièce palière desservant les chambres. 4 chambres allant de 20 m2 environ à 35 m2 environ, 2 salles de bains. 

     

    Deuxième étage

    Le dernier étage est aménagé en 2 chambres mansardées de 9 m2 environ, salle d'eau, une pièce de jeux mansardée de 25 m2 environ.  

     

    L'écurie

    L'ancienne écurie aménagée d'une toiture à tuiles plates et dont la charpente est rénovée. Cette dépendance de 111 m2 environ avec pierres apparentes vous permettra soit de l'utiliser en atelier ou en garage.

     

    Le Parc

    Ce domaine sur 8383 m2 d'un seul tenant. Le parc arboré d'arbres bicentenaires vous offre un lieu d'évasion. Une piscine de 10x5 avec traitement au sel à l'abri des regards vous offrira un espace détente. Une parcelle de 1694 m2 est constructible. 

     

    Situation

    Dans le Lot aux portes de la Dordogne à 3 km de Souillac et à 20 km de Rocamadour ainsi qu'à 30 km de Sarlat. Cette demeure se situe dans le causse de Gramat, le plus grand des quatre causses du Quercy. Un site Natura 2000 se situe sur la commune. L'accès autoroutier est à 47 km, l'aéroport est à 23 km et la gare SNCF est à 5 km. Ce secteur du Lot riche d'un environnement préservé, ses grottes préhistoriques et la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels et son tourisme rural.

    Charme et caractère

    BoiserieEscalier en pierrePierre apparenteCheminée moulurée en boisTravertinCave

    Toiture

    Remanié

    Ressource en eau

    Eau de ville

    Type de chauffage

    Chaudière fioulPoêle à bois

    Type d'eau chaude

    Électrique

    Internet

    Fibre

    Équipements

    Cuisine à équiperDressingTerrasseComble aménagée

    Fermetures et stores

    Huisserie PVCDouble VitrageÀ galandage

    Piscine

    Au selVolet immergé automatiqueSécurisée

    Équipements Extérieurs

    Parc paysagéBoisJardin potagerArbres fruitiersRécupérateur d'eau de pluieGarageÉcurieParkingDépendance

    Équipement Professionnel

    Chambre d'hôte

    Autres

    Proximité commerces

    DPE - Consommation énergétique

    D

    DPE - Émission de GES

    E

    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Barème.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Les informations ci-dessus sont citées grâce à notre visite sur place et des informations reçues de la part du propriétaire actuel.
    Elles ne sauraient être une stricte exactitude soit pour les mesures ni pour l'époque de construction. A ce titre, notre responsabilité ne saurait être engagée.