L'immobilier du Patrimoine Sud France, et en Bretagne et Normandie - 06 51 73 28 87

Moulin du 14ème siècle avec gîtes et rivière sur 18 hectares, Lagrasse - Aude

Lieu

Lagrasse - Aude

Statut

Vendu par VVGroupe

État

Rénové

Surface habitable

515 m²

Terrain

189 000 m²

Taxe foncière

3031 €

Assainissement

Fosse septique

Nombre de pièces

20

Nombre de chambre(s)

9

Nombre de salle(s) d'eau

5

Exposition

Sud

Nombre d'étages

2

Référence :

372
Châteaux et Demeures du Patrimoine

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    Vendu par VVGroupe immobilier du patrimoine un moulin de 990 m2 utile environ du 14ème siècle rénové et une dépendance aménagée en gîtes sur 18,90 hectares avec parking et rivière. Ce moulin édifié au 14ème siècle et réaménagé au 19ème siècle avec 2 gîtes dans un domaine à l'abri des regards dans le secteur de Lagrasse entre Carcassonne et Narbonne.

    Description

    L'origine de Lagrasse remonte à 778 par l'édification d'un monastère. À la révolution française, l'abbaye est séparée en 2 lots. Un devient privé et occupé à ce jour par les chanoines. Lagrasse fait partie intégrante du massif des Corbières. Lagrasse fait partie de l'association des plus beaux villages de France.

    Le moulin du 14ème siècle

    Ce moulin du 14ème siècle placé au calme, vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevé sur 3 niveaux de 515 m2 environ et une dépendance aménagée en 2 gîtes et un garage sur 18,90 hectares dont 8 hectares attenants à la propriété. Ce moulin restauré et entretenu, chargé d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 5 chambres et séjour de 50 m2 et cuisine équipée. En rez-de-jardin, les anciennes écuries, et 3 salles voûtées du 14ème siècle. La rivière avec un droit d'eau, des places de parking et des dépendances. Ce moulin a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité. Des travaux sont à prévoir (pompe à chaleur), devis fourni.

    Rez-de-jardin

    3 grandes salles voûtées dont une possède 2 meules du 14ème siècle. Une pièce pouvant être utilisée en cuisine d'été avec un escalier intérieur. Cette partie du moulin possède tous les attributs du 14ème siècle.

     

    Premier étage ou rez-de-chaussée

    Une entrée avec couloir desservant les pièces de vie. Une cuisine équipée avec salle à manger de 30 m2. Un bureau ouvrant sur un balcon avec vue sur la rivière. 2 chambres avec salle d'eau. Un atelier avec four à pain.

     

    Deuxième étage

    Une pièce palière desservant un salon de 50 m2 avec cheminée et terrasse avec vue sur la rivière. 3 chambres avec salle d'eau. Un gîte de 35 m2.

     

    Dépendances

    La dépendance, une ancienne cave viticole a été divisée en 2 gîtes et un atelier. L'atelier de 140 m2 environ au sol pouvant être utilisé en salle de réception. La partie supérieure de cette dépendance a été aménagée en 2 gîtes de 90 m2 environ chacun avec une climatisation réversible. Une grande pièce à vivre, 3 chambres, salle d'eau. Dans une autre dépendance, un gîte de 45 m2 environ avec terrasse loué. Une bergerie de 140 m2 environ reste à rénover.

     

    Les Terres

    Ce domaine de 18,90 hectares dont 8 hectares sont attenants au moulin. Landes et bois pour 9 hectares. Un verger et 2 champs complètent ce domaine. 

     

    Situation

    À 1 km d'un village avec commerces, ce domaine  en impasse vous offrira un havre de paix. La commune de Lagrasse fait partie des plus beaux villages de France. Un accès autoroutier à 15 km, l'aéroport international à 59 km, gare Tgv à 50 km, plages à 40 km. Ce secteur de Lagrasse riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.

    Charme et caractère

    Pierre apparenteCheminéeCave voutée

    Toiture

    Refaite

    Ressource en eau

    Eau de villeRuisseau

    Type de chauffage

    Pompe à chaleurClimatisation réversiblePoêle à bois

    Type d'eau chaude

    Électrique

    Internet

    Adsl

    Équipements

    Cuisine professionnelleDressingBalconAlarme

    Fermetures et stores

    Huisserie PVCDouble Vitrage

    Équipements Extérieurs

    Parc paysagéBoisTerres agricoleArbres fruitiersGarage DoubleParkingDépendanceMaison de Gardien

    Équipement Professionnel

    Gîte

    Autres

    Proximité commerces

    DPE - Consommation énergétique

    C

    DPE - Émission de GES

    C

    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Barème.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Les informations ci-dessus sont citées grâce à notre visite sur place et des informations reçues de la part du propriétaire actuel.
    Elles ne sauraient être une stricte exactitude soit pour les mesures ni pour l'époque de construction. A ce titre, notre responsabilité ne saurait être engagée.