À vendre un domaine de tourisme du 17ème siècle rénové et des dépendances aménagées en 4 gîtes sur 3,9 hectares avec parking et piscine. Cette maison de maître édifié au 17ème siècle et rénovée dans un domaine en impasse à l'abri des regards dans le secteur de Nogaro dans le Gers.

Description

Le secteur ouest du Gers au centre du Bas-Armagnac a une origine féodale et religieuse. Nogaro fut fondé en 1055. Le couvent des Cordeliers fut édifié en 1250. La guerre civile au 16ème siècle dévasta la région. Cette partie du Gers, au carrefour d'Auch, Toulouse, Bayonne et Eauze fait partie du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle puisqu'elle est situé sur la via Podiensis.

Le domaine de tourisme du 17ème siècle

Ce domaine de tourisme du 17ème siècle placé au calme, vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevée sur 2 niveaux de 224 m2 environ et des dépendances aménagée en 4 gîtes et une grange sur 3,9 hectares attenants à la propriété. Cette maison de maître restauré et entretenu, chargé d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 4 chambres et un salon de 60 m2 et une cuisine équipée. Les anciennes dépendances aménagées en 4 gîtes avec terrasses pour 259 m2 environ. Une piscine sécurisée à l'abri des regards ainsi que des places de parking et une grange. Ce domaine a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité.

La maison de maître du 17ème siècle.

À 13 km de Nogaro, ce domaine de tourisme en impasse vous accueille au calme des regards. Une maison de maître du 17ème siècle rénovée, 4 gîtes de 53 m2 environ à 75 m2 environ, une piscine sécurisée et une grange semi-ouverte pouvant servir de salle de réception. Des arbres plusieurs fois centenaires complètent ce décor.

Rez-de-chaussée de la maison de maître.

Vous pénétrez par le grand salon de 60 m2 environ avec une cheminée monumentale aménagée avec un poêle à bois, des tomettes au sol, pierres apparentes aux murs et pans de bois formant l'ossature à claire-voie d'un autre mur. Un escalier en bois vous mènera à l'étage. Sur la droite du salon, une chambre de 21 m2 environ avec une salle d'eau. Sur la gauche du salon, une cuisine de 21, 18 m2 environ ouvrant sur le jardin avec son arrière-cuisine de 12,09 m2 environ ainsi qu'un cellier.

Premier étage.

Une pièce palière de 32,84 m2 environ pouvant être utilisée en bureau et distribuant les pièces de nuit. 3 chambres allant de 13 m2 environ à 14,40 m2 environ.Toutes ces chambres sont avec la pierre apparente sur les murs et parquet flottant. Une salle d'eau de 9 m2 environ.

Les Gîtes.

Les dépendances ont été rénovées et réaménagées en gîtes. Tous ces gîtes sont vendus meublés.

Le premier de 75 m2 environ avec une pièce à vivre de 18,89 m2 environ. Une cuisine de 11,35 m2 équipée, trois chambres allant de 10,76 m2 environ à 11,65 m2 environ. 2 salles d'eau .

Le second de 64 m2 environ avec une pièce à vivre de 11,94 m2 environ. Une cuisine équipée de 13,87 m2 environ. Deux chambres allant de 11,75 m2 environ à 12,30 m2 environ. Deux salles d'eau.

Le troisième de 67 m2 environ avec un salon et salle à manger de 29,76 m2 environ. Une cuisine équipée de 4,49 m2 environ. Deux chambres allant de 9,28 m2 environ à 11, 20 m2 environ. Deux salles d'eau.

Le quatrième en annexe de la grange de 53 m2 environ. Une pièce à vivre de 20 m2 environ avec sa cuisine de 12,33 m2. Une chambre et sa salle d'eau.

Une grange semi-ouverte de 80 m2 environ servant de salle de jeux ou de détente pourrait être réutilisée en salle de réception.

Les Terres et la piscine.

Une piscine sécurisée de 55 m2 environ est sur le côté du domaine. Ce domaine de 3,9 hectares d'un seul tenant avec des près et des arbres en impasse vous offrira le calme.

Situation

À 3 km d'un village, ce domaine en impasse vous offrira un havre de paix. La commune de Nogaro, village féodal est à 13 km ainsi que le circuit automobile et l'aéro-club. Le pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle est 6 km. Un accès autoroutier est à 25 km, l'aéroport international à 140 km, gare Tgv à 15 km. Ce secteur du Bas-Armagnac riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels.