A vendre dans le Gers à 10 minutes de Marciac et son festival de jazz, en position dominante un domaine de tourisme de 672 m2 utiles environ du 18ème siècle, 5 gîtes, une maison d'habitation, un château à rénover, une piscine sur 1,8 hectare.

Description

Le domaine du 18ème siècle.

Ce domaine du 18ème siècle en position dominante vous offre une vue panoramique et un lieu préservé du tumulte urbain avec ses arbres plusieurs fois centenaires. Un château du 18ème siècle dont la toiture est refaite reste à rénover sur 2 niveaux de 200 m2 environ sur 1,8 hectare d'un seul tenant. Une habitation privée restaurée et entretenue, chargée d'histoire comprend un lieu d'habitation avec 3 chambres, 1 salle d'eau et un salon et une terrasse. Les anciennes dépendances aménagées en 5 gîtes avec terrasses pour 327 m2 environ générant un revenu avec ses 32 couchages. Une dépendance aménagée en stockage. Une piscine sécurisée à l'abri des regards avec son poolhouse ainsi que des places de parking. Ce domaine a été rénové et vous offre des prestations d'authenticité tout en vous offrant le confort de la modernité.

Histoire et architecture

Le secteur de Marciac est à la frontière du Gers et des Hautes-Pyrénées. Marciac fut créé au 13ème siècle et la commune fut édifiée sous la forme architecturale d'une bastide royale. Cette bastide a une architecture classique a deux axes du modèle gascon. Cette commune est dans le pays d'Astarac, connue pour un carrefour touristique et son histoire que ce soit le catharisme et le protestantisme et ses guerres ainsi que la richesse de son patrimoine.

La maison d'habitation du 18ème siècle.

Rez-de-chaussée.

Après avoir passé le portail central, cette demeure du 18ème siècle vous accueille. Elle a été rénovée, entourée d'arbres centenaires est placée dans l'aile gauche de ce domaine. Les dépendances aménagées en gîtes et la piscine sur la droite. Vous pénétrez dans cette maison, par une terrasse de 35 m2 environ distribuant toutes les pièces de réceptions. Une pièce à vivre de 45 m2 environ avec une cheminée, un espace repas avec sa cuisine ouverte. Sur la droite, un espace rangement pour les gîtes. 

Premier étage.

Une pièce palière distribuant les pièces de nuit. 3 chambres de 14 m2 environ. Une salle d'eau de 8 m2 environ.

Les Gîtes.

Les dépendances pour 327 m2 environ ont été rénovés et réaménagés en gîtes avec pierre apparentes et belles prestations. Tous ces gîtes ont une terrasse.

Le premier de 95 m2 environ avec une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40 m2 environ. 4 chambres de 13,50 m2 environ. Une salle d'eau de 5 m2 environ.  Une terrasse de 11 m2 environ.

Le second de 57 m2 environ avec à l'étage, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 35 m2 environ. Deux chambres de 11,31 m2 environ. Une salle d'eau. 

Dans un deuxième corps de bâtiment.

Le troisième de 63 m2 environ avec une pièce à vivre et une cuisine ouverte de 31 m2 environ. Deux chambres de 13 m2 environ. Une salle d'eau. Une terrasse de 7,25m2.

Le quatrième de 55 m2 environ. Une pièce à vivre de 30,69 m2 environ avec sa cuisine. Deux chambres et une salle d'eau. Une terrasse.

Le cinquième de 55 m2 environ. Une pièce à vivre de 29,06 m2 environ avec sa cuisine. Deux chambres de 10 m2 environ et une salle d'eau. 

 Une réception sous un chapiteau pour les séminaires, les stages ou réunions de familles. un espace de stockage de 20 m2 environ, un local technique qui est l'ancienne maison de gardien.

Le château du 18ème siècle.

Ce château édifié sur une motte à des origines médiévales. Il ne reste qu'un tiers. Les deux ailes ont disparu. La charpente et la toiture ont totalement été rénovées. Il reste à rénover tout l'intérieur. Le rez-de-chaussée avec ses 2 salons de réception pour 105 m2 environ. Le premier étage pour 100 m2 environ.

Les Terres et la piscine.

Une piscine sécurisée avec traitement au chlore de 14x7 est sur le côté du domaine avec son poolhouse. Un espace pour les photos de mariage. Ce domaine de 1,8 hectare est d'un seul tenant en position dominante avec une vue sur le lac. Un golf est à 3 km.

Situation

À moins de 10 minutes de Marciac avec son festival international de jazz (Jazz in Marciac), ce domaine vous offrira un havre de paix et une vue panoramique. Il se situe à 10km de Marciac et 45km de Tarbes et Lourdes et son aéroport et 190 de la côte basque. Un accès autoroutier à 40 km, l'aéroport international est à 45 km, la gare Tgv est à 40 km. Le secteur de Marciac est situé en Occitanie, dans le sud du Gers.