L'immobilier du Patrimoine Sud France, et en Bretagne et Normandie - 06 51 73 28 87

Demeure de tourisme du 17ème siècle en position dominante, Castelnaudary - Aude

Lieu

Castelnaudary - Aude

Statut

Vendu par VVGroupe

État

Rénové

Surface habitable

470 m²

Terrain

5498 m2

Taxe foncière

3 000 €

Assainissement

Fosse septique (Pas aux normes)

Nombre de chambre(s)

12

Nombre de salle(s) d'eau

6

Exposition

Sud

Nombre d'étages

1

Référence :

369
Châteaux et Demeures du Patrimoine

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    Vendu par VVGroupe immobilier du patrimoine, une demeure de tourisme rénovée du 17ème-19ème siècle de 470 m2 environ avec piscine et dépendances sur 5498 m2 en secteur agricole protégée qui se dresse en position dominante dans le Lauragais entre Carcassonne et Toulouse.

    Description

    D'origine gallo-romaine, la région du Lauragais est surtout connue par la croisade du royaume de France contre les Cathares. Elle fut l'épicentre du mouvement Cathare avec 50% de convertie. Le canal du Midi, ses abbayes, ses châteaux, ses pigeonniers et ses moulins en forment le paysage et la culture. Le Lauragais surnommé le pays aux mille collines offre des panoramas propice au tourisme rural. Accessible par un chemin privé, après avoir passé la grille, vous arriverez sur une cour d'accueil avec 9 places de parking et d'un jardin avec piscine, cette demeure du 19e surplombe les environs.

    Partie privée

    Cette demeure du 17ème-19ème siècle de 584 m2 développés environ sur 2 niveaux avec ses 12 chambres (5 appartements de type 3 avec salon, cuisine, salle d'eau, demeure privée avec séjour de 60 m2, 2 chambres, salle d'eau), dépendances et piscine sans aucun vis-à-vis vous permettra de savourer le calme de ce lieu. 3 dépendances en pierres pour 105 m2. Une grande terrasse ouvrant sur le parc vous offrira une vue sur la nature préservée.

     

    Demeure privée

    Hall d'accueil, cuisine avec cheminée de 33 m2 environ. Une pièce à vivre de 60 m2 environ avec en mezzanine une bibliothèque avec cheminée de 54 m2 environ. Une cuisine de 30 m2 avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la piscine. 2 chambres de 11 m2 et 18 m2 environ. Une salle de bains. Cette partie privative a été aménagée dans la partie du 17ème siècle avec ses cheminées d'époque, les pierres apparentes lui confèrent un caractère des demeures anciennes.
     

    Chaque appartement a son entrée privative et son jardin.

    Appartement 1

    L'appartement 1 de 60 m2 environ avec hall d'accueil, pièce à vivre de 30 m2 environ, cuisine ouverte, 2 chambres (11 et 12 m2 environ). Salle d'eau.

     

    Appartement 2

    L'appartement 2 de 57 m2 environ avec hall d'accueil, pièce à vivre de 29 m2 environ, cuisine ouverte, 2 chambres (9 et 12 m2 environ). Salle d'eau.

     

    Appartement 3

    L'appartement 3 de 62 m2 environ avec un hall d'accueil, une pièce à vivre de 30 m2 environ, cuisine ouverte, 2 chambres (9 et 9 m2 environ). Salle d'eau. 

     

    Appartement 4

    L'appartement 4 de 51 m2 environ avec un hall d'accueil, une pièce à vivre de 26,5 m2 environ, la cuisine ouverte, 2 chambres (9 et 9 m2 environ). Salle d'eau. 

     

    Appartement 5

    L'appartement 5 de 51 m2 environ avec un hall d'accueil,  la pièce à vivre de 27 m2 environ, cuisine ouverte, 2 chambres (9 et 9 m2 environ). Salle d'eau.

     

    Le parc et dépendance et piscine

    Il y a 3 dépendances en pierres : un grenier de 54 m2, le local technique de 25 m2 et un atelier de 26 m2. Le parc boisé a une partie jardin côté sud avec la piscine de 11x5 sécurisée. La parcelle de 5498 m2 en position dominante vous offrira une vue panoramique. Cette parcelle avec parc et bois vous apportera le calme des endroits préservés.

     

    Situation

     

    Cette demeure du 17ème et 19ème siècle dans le Lauragais entre Carcassonne et Toulouse vous apporte toutes les commodités à proximité. Accès autoroutier à 10 km, aéroport international à 25 km et 70 m2 km, gare Tgv à 68 km, commerces à proximité. Au cœur du  Lauragais, cette demeure vous permettra d'y savourer le charme et le calme de ces lieux. Le Lauragais, riche d'un environnement préservé, la campagne est vallonnée, boisée offrant des paysages marqués par la diversité des milieux naturels. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche.

    Charme et caractère

    Pierre apparenteCheminéeCheminée en pierreCarrelage en terre cuiteTomette ancienne

    Toiture

    Refaite

    Ressource en eau

    Eau de ville

    Type de chauffage

    Chaudière fioul

    Type d'eau chaude

    Électrique

    Internet

    Adsl

    Équipements

    Cuisine américaine équipée

    Fermetures et stores

    Huisserie BoisDouble VitrageSimple Vitrage

    Piscine

    FaïenceAu ChloreSécurisée

    Équipements Extérieurs

    Parc paysagéBoisParkingDépendance

    Équipement Professionnel

    Gîte

    Autres

    Proximité commerces

    DPE - Consommation énergétique

    C

    DPE - Émission de GES

    D

    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Barème.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Les informations ci-dessus sont citées grâce à notre visite sur place et des informations reçues de la part du propriétaire actuel.
    Elles ne sauraient être une stricte exactitude soit pour les mesures ni pour l'époque de construction. A ce titre, notre responsabilité ne saurait être engagée.