L'immobilier du Patrimoine Sud France, et en Bretagne et Normandie - 06 51 73 28 87

Domaine de tourisme avec maison de maître du 19ème siècle , Carcassonne - Aude

Lieu

Carcassonne - Aude

Statut

Vendu par VVGroupe

État

En partie rénové

Surface habitable

800 m2

Surface utile

1780 m2

Terrain

11 470 m²

Taxe foncière

11 830 €

Assainissement

Tout à l'égout

Nombre de pièces

25

Nombre de chambre(s)

15 et +

Nombre de salle(s) d'eau

10 et +

Exposition

Sud

Nombre d'étages

2

Référence :

219
Châteaux et Demeures du Patrimoine

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    Vendu par VVGroupe immobilier du patrimoine, un domaine de tourisme du 19ème siècle de 800 m2 habitable comprenant 3 habitations dont, une maison de maître  et 1780 m2 de dépendances et 2 salles de réception sur 1,1 hectare (dont une partie reste constructible) à 8 km de la cité médiévale de Carcassonne et à 1,2 km du canal du midi. Ce domaine clos de murs vous propose diverses possibilités pour y créer un lieu d'accueil aux portes de la cité de Carcassonne.

    Description

    Carcassonne, célèbre par sa cité médiévale et son histoire tumultueuse remonte à l'époque gallo-romaine. Le canal du midi dont la construction remonte au 17ème siècle ne fut appelé canal du midi qu'à partir de la révolution française. Carcassonne, son emplacement entre Toulouse et Narbonne ainsi qu'entre la montagne Noire et les Corbières en font un carrefour central. Accessible par une route, avec double entrée (entrée du domaine et grille d'entrée pour la maison de maître) au cœur d'un parc de 1,1 hectare, ce domaine de tourisme du 19ème siècle de 2580 m2 utiles environ aux portes de Carcassonne vous permettra d'y créer des événements.

    La maison de maître

    La maison de maître de facture classique du 19ème siècle avec un parc indépendant et un bassin. Une entrée indépendante est exposée sud. Cette demeure de 340 m2 vous accueille par un hall d'entrée de 30 m2 avec au sol un carrelage en cabochon. Une salle à manger avec moulures et cheminée ainsi qu'un salon et une bibliothèque et une cuisine avec arrière-cuisine. Sur 2 niveaux, 7 chambres pour 143 m2. 2 salles de bains. Cette maison de maître est équipée de double vitrage. Le chauffage est au fioul et la maison de maître est équipée de l'adsl.

     

    La deuxième habitation

    Cette habitation de type classique du 19ème siècle de 170 m2 avec hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée et moulures et cuisine. 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau. Cette maison de maître équipée de double vitrage, chauffage au fioul et ADSL

     

    La troisième habitation

    La troisième habitation en pierre rénovée d'inspiration contemporaine de 280 m2 vous accueille par une spacieuse pièce à vivre de 66 m2 avec cheminée ouvrant sur un jardin privatif aménagé d'une piscine. Un salon et une cuisine équipée de 22 m2. À l'étage, 5 chambres, dont une suite parentale. Salle de bains et salle d'eau. Cette maison rénovée est équipée de double vitrage alu, un chauffage au gaz et ADSL et une spacieuse terrasse.

     

    Salles de réception

    2 salles de réception ont été aménagées. L'une de 276 m2 avec cuisine équipée pro et sonorisation. L'autre de 250 m2 avec accès au jardin et à la piscine.

     

    2 habitations à rénover

    2 habitations sont à rénover. Une maison de 140 m2 avec 8 pièces. Un appartement de 62 m2 avec 4 pièces.

     

    Dépendances 

    Les dépendances aux nombres de 5 sont à rénover permettant d'agrandir le volume d'accueil. 3 ateliers de 100 m2 environ chacun. Un garage de 25 m2. Une ancienne cave sur 2 niveaux de 900 m2. Un grand parking pouvant contenir 30 voitures.

     

    Situation

    Accès autoroutier à 5 km,  aéroport international à 10 km, gare  à 8 km, commerces à 1,7 km, canal du midi à 1,2 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en événements.

    Charme et caractère

    Escalier en pierrePlafond mouluréeCheminéeTomette ancienneDallage en cabochon

    Ressource en eau

    PuitEau de ville

    Type de chauffage

    Chaudière fioulClimatisation réversibleCheminée avec insert

    Type d'eau chaude

    Électrique

    Internet

    AdslParabole

    Équipements

    Cuisine équipéeCuisine professionnelleDressing

    Piscine

    Au ChloreAlarme piscine

    Équipements Extérieurs

    Parc paysagéBassin avec poissonsGarage DoubleParkingDépendance

    Équipement Professionnel

    Cave viticole

    Autres

    Proximité commercesProximité gare

    DPE - Consommation énergétique

    D

    DPE - Émission de GES

    A

    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Barème.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Les informations ci-dessus sont citées grâce à notre visite sur place et des informations reçues de la part du propriétaire actuel.
    Elles ne sauraient être une stricte exactitude soit pour les mesures ni pour l'époque de construction. A ce titre, notre responsabilité ne saurait être engagée.