L'immobilier du Patrimoine Sud France, et en Bretagne et Normandie - 06 51 73 28 87

Château 15ème siècle ismh avec dépendances sur 48 hectares, Carcassonne - Aude

Prix FAI

523.000

Lieu

Carcassonne - Aude

Statut

En Vente

État

À Rénover

Surface habitable

500 m2

Surface utile

1200 m2

Terrain

480 000 m²

Taxe foncière

1795 €

Assainissement

Tout à l'égout

Nombre de chambre(s)

5

Nombre de salle(s) d'eau

0

Exposition

Sud

Nombre d'étages

1

Référence :

394
Châteaux et Demeures du Patrimoine

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    À vendre un château ISMH (Inscrit aux monuments historiques) à restaurer en position dominante du 15ème siècle modifié au 17ème siècle avec 3 tours. Ce château de 500 m2 et dépendances de 700 m2 , garage, sur 48 hectares en zone agricole protégée à 19 km de Carcassonne. Ce château médiéval, à restaurer se dresse en position dominante du village sur 48 hectares composé de prés et bois. La cité de Carcassonne (patrimoine mondial de l’Unesco) est à 19 km.

    Description

    Placé à mi-chemin entre Carcassonne et Limoux, le comté du Razès d'origine carolingienne forme un amphithéâtre sur les collines boisées vous offrant une vue sur les Pyrénées.L'ancienne seigneurie de ce château fut donnée par Simon de Montfort en 1212. Surplombant le village afin de mieux le protéger par sa proximité. L'église, ancienne chapelle du château est de facture romane.

    Le Château

    Sur 48 hectares en zone agricole protégée, ce château édifié en briques du 15ème siècle à restaurer (structure) de 500 m2 habitables surplombant le village. Ce château du 15ème siècle de forme quadrilatère avec ses dépendances ainsi que la parcelle d' 1,6 hectare sont inscrites aux monuments historiques. Ce château édifié fin 15ème siècle et au début du 16ème siècle avec ses trois tours en briques rouges (rare dans le secteur de Carcassonne) fait penser au plan des maisons fortes. Les 2 tourelles ont été édifiées au 15ème siècle et les 2 autres construites au 17ème siècle. Une de ces tourelles a été détruite au 18ème siècle. Une spacieuse bergerie sur 2 niveaux avec pièces voûtées en rez-de-chaussée. Les 3 autres dépendances sont à rénover. Des travaux de restauration importants sont à prévoir. Que ce soit structurel, électricité, chauffage. À l'intérieur, les parquets sont éventrés et des fissures importantes marquent l'usure du temps. Les travaux se montent entre 1 600 000 €  et 2 000 000 € pour une rénovation totale du château.

    Rez-de-chaussée

    L'entrée principale de cette maison forte se situe par la façade sud. Ce petit château médiéval vous accueille par une porte massive. Hall d'accueil avec plafond à la française et sol en pierre de bar, distribuant les pièces de services.Sur la gauche, un corridor, la cuisine avec sa cheminée, plafond à la française. L'arrière-cuisine ouvre sur une petite cour intérieure avec un puits. Sur la droite, un petit salon avec boiseries. Un accès à la cave voûté en berceau.Un large escalier à vis hélicoïdal en pierre vous mènera à l'étage. Sur la façade nord, une spacieuse cour intérieure couverte avec les traces d'une ancienne cheminée.

     

    Premier étage

    La pièce palière du premier étage vous accueille par une galerie distribuant les chambres et les pièces de réceptions. Une cheminée avec décor stuqué du 17ème siècle, plafond à la française. Un escalier surmonté d'un dôme vous mènera au grenier reprenant la totalité du niveau inférieur.

     

    Dépendances

    Une bergerie de 400 m2 sur 2 niveaux avec pièces voûtées en berceau au rez-de-chaussée en état brut. Une dépendance de 100 m2 pouvant servir de garage dont la toiture est refaite. 2 dépendances sont à reconstruire.


    Les terres

    Le domaine de 48 hectares est libre et se compose de près et de bois. 2 puits dont l'un se trouve dans le château.

     

    Situation

    L'aéroport international de Carcassonne est à 19 km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir le canal du midi et l'histoire riche de Carcassonne. L'accès autoroutier est à 10km. De nombreux circuits de randonnées vous permettront de découvrir ce milieu naturel et son histoire riche en événements.

    Monument historique

    À restaurer

    Charme et caractère

    ArcheGalerieBoiserieStucVoûteEscalier en pierrePierre apparenteCour intérieureTourHuisserie à l'anciennePortes double-battantPlafond à la françaisePlafond mouluréeCheminéeSol avec barFour à painCave voutée

    Toiture

    Remanié

    Ressource en eau

    PuitForageEau de ville

    Équipements

    Cuisine à équiper

    Fermetures et stores

    Huisserie Bois

    Équipements Extérieurs

    Parc paysagéBoisTerres agricoleGarage DoubleEntrepôtÉcurieParkingDépendance

    Équipement Professionnel

    Salle de réceptionSalle de séminaire

    Autres

    Jardin piscinablePropriété isolé

    DPE - Consommation énergétique

    D

    DPE - Émission de GES

    E

    Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Barème.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Les informations ci-dessus sont citées grâce à notre visite sur place et des informations reçues de la part du propriétaire actuel.
    Elles ne sauraient être une stricte exactitude soit pour les mesures ni pour l'époque de construction. A ce titre, notre responsabilité ne saurait être engagée.