À vendre un manoir de 393 m2 environ du 17ème siècle en position dominante, 2 dépendances rénovées pouvant servir de gîtes de 250 m2 environ avec un ancien chai et une piscine dans un parc arboré de 1,92 hectare. Ce domaine édifié au 17ème siècle dans le Lot-et-Garonne, dans un secteur touristique. Penne d'Agenais (village médiéval) est à 8 km. 

Description

À 28 km de Penne d'Agenais, village médiéval pouvant daté de l'époque gallo-romaine et fortifié sous les ordres Richard Coeur de Lion. Cette région fut meurtrie par la guerre des Albigeois au 13ème siècle. À la limite du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne, ce château du 17ème siècle en pierre du Quercy blanc vous propose 2 entrées par ses grilles.

Manoir du 17ème siècle

Ce manoir du 17ème siècle placé en campagne vous offre un lieu préservé. Cette demeure élevée sur 2 niveaux et un grenier a su garder l'authenticité de son histoire. La toiture a été entièrement refaite.
Ce manoir, édifié en 1650 dans un parc arboré d'arbres bicentenaires et d'allées dessinées, vous propose un voyage dans le temps. Cette demeure comprend 2 terrasses aux extrémités et 3 entrées. Un salon avec cheminée et plafond à la française, une salle à manger, une bibliothèque ainsi qu'un séjour, 5 chambres, dont 2 dans les tours, cuisine et office. Deux dépendances ont été rénovées. Une de 147 m2 environ. L'autre de 104 m2 environ avec sa cour intérieure. Un garage de 20m2. Un ancien chai de 75m2 environ. Une piscine sécurisée à l'abri des regards. Cette demeure du 17ème siècle vous offre des prestations d'authenticité. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc. L'assainissement est individuel.
 

Rez-de-chaussée

Après avoir passé la grille principale, une allée au sein du parc arboré d'arbres bicentenaires vous conduit jusqu'a ce château du 17ème siècle. Cette demeure du 17ème siècle vous accueille par une terrasse en pierre avec escalier à deux volées droites vous menant aux pièces de réceptions. 2 terrasses dont une avec balustres en pierre encadrent ce manoir. 

Le rez-de-chaussée est composé de caves. Un couloir distribuant 4 caves pour 50 m2 environ.
 

Les pièces de réception du manoir

Sur l'aile droite du manoir, un salon avec plafond à la française, cheminée et pierre apparente de 34 m2 environ, cuisine aménagée de 20 m2 environ ainsi que son office.
Un couloir traversant de 48 m2 environ desservant les diverses pièces de réceptions et vous menant à la terrasse de réception. Une salle à manger avec plafond à la française de 33 m2 environ. Une bibliothèque dont le plafond avec boiserie de 40 m2 environ vous permettra de profiter du calme de ce lieu. Un séjour avec plafond à la française. 3 chambres, 2 salles d'eau.

Ce manoir du 17ème siècle à rénover a su garder toute l'authenticité de son histoire, ce qui vous permettra de réaliser une rénovation en harmonie avec ce lieu.
 

Deuxième étage

Le dernier étage est aménagé en grenier. 2 chambres y ont été aménagées dans les tours. L'accès au grenier se fait par 2 escaliers intérieurs aux extrémités du manoir.
 

Gîte

 L'ancienne dépendance en pierre blanche du Quercy a été rénovée. Une terrasse vous accueille. La cuisine américaine de 30 m2 environ, salon de 24 m2 environ ouvrant sur une autre terrasse à l'abri des regards, un escalier intérieur depuis le salon menant à la partie nuit. Une pièce palière de 13 m2 environ distribuant les 4 chambres et les 2 salles de bains. Un chauffage est alimenté par un poêle à granules.
 

Gîte 2

La deuxième dépendance rénovée du château avec un salon de 32 m2 environ ouvrant sur une cour intérieure et terrasse, cuisine américaine de 33 m2 environ. 3 chambres et une salle de bains. Le Chauffage est équipé d'un poêle à granules.
 

L'espace piscine

La piscine sécurisée de 5 x 11 au sel, avec système jacuzzi et une bâche de protection est à l'abri des regards. 
 

L'écurie

L'ancienne écurie avec une toiture avec tuiles plates de 75m2 environ vous permettra soit de l'utiliser en atelier ou en garage. Un autre garage se situe à quelques mètres.
 

Le parc

Ce manoir sur 1,92 hectare d'un seul tenant avec son parc arboré d'arbres bicentenaires vous offre un lieu d'évasion. Ce domaine est clos de murs.
 

Situation

Dans le Lot-et-Garonne à 8 km de Penne d'Agenais (cité médiévale avec des traces gallo-romaine) et à 10 km de Tournon d'Agenais (plus beaux villages de France). L'accès autoroutier à 39 km, l'aéroport international à 120 km et la gare SNCF est à 11 km. Ce secteur du Lot-et-Garonne limitrophe du Tarn-et-Garonne riche d'un environnement préservé et la campagne est vallonnée, boisée offrante des paysages marqués par la diversité des milieux naturels et son tourisme rural.